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很多人第一次接触房地产开发，第一反应就是“这门槛肯定很高”。确实，房地产开发资质是国家对房企实力的基本认证，没有它，连一块地都拿不了。简单来说，想要拿到资质，你至少得满足三个硬性条件。
第一，是“钱”的门槛。根据规定，申请房地产开发企业资质，注册资本不能低于一定数额。比如最低一级的资质，要求实缴资本不低于800万元。注意，是“实缴”而不是“认缴”，这笔钱得真金白银到位，不能光挂个账。第二，是“人”的门槛。你要有足够数量的专业技术人员，包括建筑、结构、财务、房地产经济等类别的专业管理人员，而且这些人不能是挂名的，得是公司正式员工并缴纳社保。
第三，是“业绩”的门槛。除了人员和资金，你还得有已开发的项目作为证明。不同等级的资质对开发面积和竣工面积都有具体要求。比如二级资质要求近3年累计竣工面积不低于5万平方米。如果你是新成立的公司，可以从最低级资质开始申请，先积累经验。简单总结，就是要有钱、有人、有项目。满足这些基础条件，你离房地产开发这条路就更近一步了。
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