售楼部咖啡豆告急、金蛋敲到不够用……自九月底以来，一系列针对房地产市场的利好政策相继出台，包括官宣二套房首付比例下降至15%，降低存量房贷利率等，在这个国庆黄金周，里水楼市迎来销售交易高峰，客户看房似“趁墟”，热门楼盘上演了“人从众”的热闹场景，10月1日到4日，里水九个在售住宅项目共计迎来超两千名来访客户，认购签约成交109套，成交金额近2亿元，环比增长超五成。
“银十”变“金十” 楼盘销售凌晨才能下班
“国庆假期几天晚上都要加班，有许多销售人员吃了早餐顾不上午餐和晚餐，都忙着为客户介绍产品。售楼部的停车场早上就停满了，在高峰期，客户进样板间都要排队。”美的东樾湾项目销售经理陈聪以“累并快乐着”形容国庆期间的售楼热潮。
中午时分，记者在该楼盘售楼部看到不少销售人员在圆桌上为客户介绍产品，另一边，已经签约购房的客户在忙着敲金蛋赢取奖品，现场热闹非凡。
美的东樾湾售楼部挤满了客户。
陈聪介绍，得益于一系列利好政策以及里水节前举办的房地产供需对接活动，成功与20多家里水重点企业对接上，国庆期间销售中心来访人数较以往假期增长77%。当前售楼部12个销售根本不够用，要发动文员、策划等全员带客看房，晚上忙到八九点是常态，凌晨时分下班是正常。
航拍显示，该小区区位条件优越，距离高速出入口数百米，无缝接驳沈海高速、广佛江珠高速、广州环城高速等多条高速公路。同时，配套齐全居住条件成熟，与金沙洲板块隔河相望，10分钟车程畅享金沙洲齐全配套，周边已开发保利紫山、万科金域缇香、合生君景湾、绿地香树花园等多个大型品牌社区，教育资源上有省一级里水高级中学、省一级旗峰中学和市一级旗峰小学等，教育资源优质，地块居住条件成熟。
销售忙着带客看房。
购房者陈小姐来自广州，她看中的正是楼盘的区位、教育、配套等优势以及价格洼地。随着首付下降和房贷利率下调等政策推出，她购房的资金周转压力没有那么大了，加上里水的购房优势，让她果断选择在里水置业。
里水到访和销售两旺的楼盘还有不少，记者走访发现，国庆黄金周不打烊、加班加点全力销售正在成为这个假期里水多地售楼处的“标准动作”。
在宏宇天御江畔这个2023年佛山销冠楼盘，继续以其性价比高、临广等优势吸引了一大波客户前来购买，项目拥有稀缺的东南向一线江景，客户每天早起推窗，映入眼帘的是汩汩江水，畅享诗情画意。
宏宇天御江畔国庆期间销售旺。
宏宇天御江畔策划经理黄嘉聪介绍，目前楼盘安排了7个销售，基本每晚都要9点多才能下班，10月1日晚甚至带客到了凌晨1点多，目前楼盘在售83到143平方米3到4房户型，均价在1.5到1.9万元不等，受利好政策影响，广州客占比八成以上，为了应对好国庆黄金周的人流，公司还投入资金升级了售楼部的儿童区。
宏宇天御江畔升级儿童游乐区。
现场不少销售人员表示，国庆假期几天的看房人数和成交人数比中秋假期出现好几倍的增长，10月的里水楼市变成“金十”，他们也把国庆节当成了“劳动节”。记者还留意到，营销中心的销控表显示，大部分房源已经被贴上已售的标记。
今年4月，美的东樾湾9、10栋现楼如期交付，270位业主拿到了崭新的钥匙，自去年以来，美的东樾湾已有856户业主喜收新房。宏宇天御江畔在2024 年进行了三次集中交付，1月交付15栋380 户，4月交付16栋380户，8月交付11栋380户，体现了里水房企稳健的“交付力”。
做强产业做实配套
让近者悦远者来
从千灯湖出发，走桂和路，沿途经过南海之眼、全球创客小镇、南海之门等，可快速通达美的东樾湾。其所在的展旗峰片区正是千灯湖轴线北延的关键节点，周边还分布着美的滨湖学府、宏宇天御江畔、龙光越秀和阅玖章等在售楼盘。
从走向看，桂澜路北延深入里水腹地，经展旗楼中轴景观，推动展旗峰片区融入中轴，承接大沥、桂城产业辐射，开拓里水发展推动至新高度。另一方面，桂澜路北延过程中已踏入广佛融城版图，未来将与里水建设大道相交汇，一桥飞架荔湾。
里水房地产项目推出优惠让利购房者。
地处广佛同城桥头堡的里水，已从曾经的城乡小镇布下城市发展大局，以广佛青创城、展旗峰片区等临广片区为代表的房地产销售业绩突出，2023年里水住宅销售面积、套数占全区总量近四分之一。当前，从中央到地方，纷纷出台政策措施持续推动房地产市场平稳健康发展。今年仅在“五一”房展会期间，里水五天认购商品住房成交103套，总金额超2.1亿元。1到9月，商品房住宅销售金额超24.7亿元，稳居全区各镇街前三位。
山语湖天誉销售现场。
为此，里水多措并举做好房地产市场配套服务。如相继举办英才购房墟日活动、推行里水“购房六步法”、搭建佛山首个镇街“购房易”线上平台、举办佛山首个镇街房地产博览会等，还开展里水好房推介系列宣传，发动镇内优质房产项目“走出去”，不断提高里水置业板块热度。
里水还在全市首推商品住房“卖旧换新”活动，房管所组织8家房企与全镇20多家产业园区重点企业供需对接，整合镇内银行资源加入其中，推出贷款专属优惠利率，推出“益晒你”政务服务进小区活动，现场交房即发证，可落户，进一步激发购房热情。
新希望金沙公馆销售火热。
此外，里水深知，唯有大力发展新兴产业，才是留住人才的关键，才是吸引天南海北购房者置业里水的不二法门。当前，里水正立足“数字经济+佛山制造+里水基础”，以“一环数字科创产业带”为核心驱动与示范，构建“4+4”数字科创产业生态体系，推动“一环数字科创产业带”与广佛青创城共建广佛门户的产城融合示范区，打造制造业数智化转型“第一带”。以展旗峰片区为例，中国中药大健康孵化园正在崛起，将依托仝小林院士工作站的科研创新能力，打造佛山市中药大健康产业标杆。
供需对接活动现场。
里水不仅有制造业当家的加持，还有多所学校环绕，吸引人才集聚，2023年，里水全力打造“六美”教育新生态，新增学位1200个。2024年，投资近六亿元建设的南海双语实验学校（青创城校区）正加紧推进。可以畅想，未来这里将会成为南海中轴一颗璀璨明珠，引领广佛经济社会融通先行，以生态宜居带动幸福乐业，让近者悦，远者来。
文/图 南海融媒记者 陈志健
通讯员 孔衍棋