01新规发布与实施
◆ 公告及实施时间
重要公告！住房城乡建设部于3月31日正式发布《住宅项目规范》GB 55038-2025，这是一项强制性工程建设规范，要求所有相关条文都必须得到严格遵守。新规中明确规定了住宅项目的最低标准，包括新建住宅建筑的层高必须达到或超过3米。这一新规旨在进一步提升我国居住的安全性和舒适性。
4层及以上的住宅必须设置电梯，以确保居住的便捷性。同时，新规还提高了墙体和楼板的隔声性能，以减少噪音干扰。此外，户门和卫生间门的通行净宽也得到了提升，进一步优化了居住体验。阳台等临空处的栏杆高度也有所增加，确保了居住的安全性。公共移动通信信号必须覆盖到公共空间和电梯轿厢内，以保障通信的畅通无阻。空调室外机需安装在专用平台上，并规定了不同气候区供暖、空调设施的具体设置要求，以实现节能环保与舒适居住的双重目标。这些新规自2025年5月1日起正式实施。
◆ 新规内容与要求
公告
《住宅建筑规范》GB 50368-2005已正式修订发布，并自2025年5月1日起全面实施。该规范涵盖了住宅建筑的设计、施工、验收等各个环节，旨在确保住宅的安全、适用、经济和环保。新规对住宅的电梯设置、隔音性能、通行净宽、栏杆高度以及公共空间和电梯轿厢内的通信覆盖等方面都提出了明确要求，旨在进一步提升居住体验和安全性。同时，新规还规定了空调室外机的安装位置及供暖、空调设施的具体设置要求，以实现节能环保的目标。
02规范废止与替换
◆ 废止的标准列表
现批准《住宅项目规范》为国家标准，编号为GB 55038-2025，该规范自2025年5月1日起正式实施。请注意，本规范属于强制性工程建设规范，要求所有相关条文都必须得到严格遵守。若与现行工程建设标准中的任何规定存在冲突，均以本规范的规定为准。同时，现行的国家标准《住宅建筑规范》GB 50368-2005以及相关工程建设标准中的强制性条文将予以废止。
一、《建筑采光设计标准》GB 50033-2013的部分条款，具体为第4.0.1条。
二、《住宅设计规范》GB 50096-2011中涉及住宅设计的多项条款，包括但不限于第5.1.1、5.3.3、5.4.4等。
三、《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010中的隔声设计要求，如第4.2.1、4.2.2条。
四、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001针对住宅装饰装修的施工要求，如第3.1.3、3.1.7条。
五、《住宅信报箱工程技术规范》GB 50631-2010关于住宅信报箱的工程技术要求，如第1.0.3、3.0.1条。
六、《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242-2011中关于电气设计的规定，例如第4.3.2、8.4.3条。
七、《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ 367-2015针对室内装饰装修的设计要求，如第3.0.4、3.0.7条。
八、《城市居住区热环境设计标准》JGJ 286-2013关于城市居住区热环境的设计要求，如第4.1.1、4.2.1条。
请注意，这些规范和标准都是在住房城乡建设部门户网站（www.mohurd.gov.cn）上公开的，并由中国建筑出版传媒有限公司出版发行。
2025年3月13日
《住宅建筑规范》的电子版官方地址已经开放，您可以点击以下链接查看：
请务必关注并遵守相关规范和标准，以确保您的住宅建筑设计和施工符合国家标准。