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很多朋友问我：“你们开发商建一平米房子，到底要花多少钱？”今天我就以太原为例，跟你掰着手指头算算这笔账。首先，最大头的是土地成本，在太原市区，大约占到了3000-5000元/平米。然后是建安成本，也就是盖楼本身的钱，包括钢筋、水泥、人工这些，大约在2500-3500元/平米。这两项加起来，就已经是5000-8500元/平米了。
但这还没完，还有一堆你想象不到的费用。比如小区的绿化、道路、管网这些基础设施配套费，大约300-500元/平米。再加上设计费、监理费、营销费、管理费以及各种税费，加起来又要加上1000-1500元/平米。所以，一个普通住宅的综合建设成本，在太原基本在6500-10000元/平米之间波动。
当然，这只是个大概的数字。具体到每个楼盘，因为地段、品质、装修标准的不同，成本差异会非常大。比如高端的精装房，成本可能直接奔着一万五去了。所以，当你看房看到8000元/平米的毛坯房，别觉得贵，这已经是开发商在成本线上挣扎了。买房是大事，了解成本，才能心里有数，少走弯路。
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